Garden staging . Entretien
Le "Garden staging" est fait pour vous si vous souhaitez :
1) Vendre votre bien immobilier plus rapidement
2) Relooker vos espaces extérieurs à moindre coût
3) Bénéficier d'un "coaching" afin de valoriser votre bien immobilier
1. Lors d'une vente
L'entrée et le jardin étant la carte de visite de la maison, il convient de :
° Supprimer ce qui pourrait faire office de repoussoir,
° Dépersonnaliser les lieux, avec des formes, des couleurs et des matières qui soient suffisamment "neutres" et aspirationnelles pour que chaque acquéreur potentiel puisse s'y projeter selon ses propres aspirations,
° Apporter quelques retouches ou compléments essentiels à l'attrait commercial.
2. Pour un arrangement (coaching)
Le Garden staging est au jardin ce que le relooking est au corps humain, avec pour spécificités :
° La mise en valeur des espaces (sans changer le corps, la structure du jardin) par l'utilisation d'astuces végétales et décoratives, en jouant avec les plantes et les accessoires.
° La réorganisation et optimisation d'une cour, une terrasse, un jardin permettant d'en faciliter l'entretien, de les rendre plus harmonieux, plus accueillants.
° Une intervention globale et efficace sans que cela soit trop coûteux.
3. Les différentes étapes du "Garden staging"
1) Premier rendez-vous / audit des lieux
Pour établir un diagnostic sensible et technique (opportunités, contraintes, priorités).
2) Retour à l'Atelier / étude des réponses spécifiques
Pour améliorer la valeur perçue et donc accélérer la vente.
Pour relooker les espaces extérieurs d'une habitation.
3) Second rendez-vous / débriefing relatif aux actions envisagées
Actions accompagnées d'une palette éventuelle de végétaux, mobilier et d'un planning d'intervention.
4. Pouvez-vous le faire seul ?
Oui, si :
° Vous avez des connaissances végétales suffisantes pour tailler correctement, choisir des nouvelles plantes et du nouveaux mobiliers,
° Vous plantez dans de bonnes conditions (pH, exposition, pots, pleine terre…),
° Vous estimez pouvoir les entretenir seul(e),
° Vous assumez le risque que votre choix (subjectif, puisque c'est votre jardin) ne plaisent pas forcément aux futurs acquéreurs.
Non, car :
° Le jardin est une projection de soi et les visiteurs seront mis en difficulté de projeter une autre ambiance que celle qui existe depuis des années,
° Il est difficile de trouver des végétaux de bonne qualité (tant le choix et l'offre sont vastes) et des matériaux suffisamment neutres pour que chaque acquéreur potentiel s'y retrouve,
° Seuls les professionnels maitrisent leurs prestations d'autant mieux qu'ils les pratiquent à longueur de temps. Ils sont également là pour guider, dénicher et assurer une parfaire coordination et donc une maîtrise des coûts.
Quelles sont les actions possibles du "Garden staging" ?
1. Space clearing
Retrait/évacuation de l'ancien mobilier de jardin, des pots et jardinières usagés…
Souvent les jardins ont un rôle qu'ils ne devraient pas avoir, en accueillant année après année, sapin de Noël desséché, barbecue hors d'âge, pots cassés… Et ce décor peut vite devenir un repoussoir lors des visites.
2. Reprise en main des éléments extérieurs
Si nécessaire, pose de gazon en plaque pour un effet immédiat, nettoyage des cheminements au jet pression, embellissement du mobilier extérieur s'il est "récupérable", sinon on opte pour un remplacement*, radical mais efficace.
* avec possibilité de location
3. Reprise en main des végétaux existants
Les plantes et végétaux mal en point sont retirés ou rajeunis par des tailles adaptées, le pied des arbres et arbustes habillés de vivaces, de paillage, de copeaux (eux mêmes éventuellement issus de Bois Raméal Fragmenté (BRF) ou du broyage des végétaux taillés sur place).
4. Mise en scène végétale
Nouveaux pots, nouvelles plantes : on privilégie l'élégance et les floraisons longues (location est possible le temps de la vente), relayée par un arrosage automatique temporaire ou nos passages réguliers d'entretien sur site.
5. Rénovation des sols
Au cas où ceux-ci seraient trop disgracieux au point de dévaloriser un lieu, mieux vaut investir raisonnablement pour susciter l'émoi chez les futurs acquéreurs.
Un paysagiste conçoit votre jardin clé en main,
le coach en jardin aide à prendre en main votre jardin.